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Casa/Villetta bifamiliare in Via Quaglie 160, Leporano
240.000 €
Nuova proposta Immobiliare! .
L’agenzia BOTTAZZO IMMOBILIARE propone in vendita esclusiva un fabbricato composto da: un garage a piano seminterrato, e due civili abitazioni una a piano terra e l’altra a primo piano con relativo giardino intorno al fabbricato.
•Piano seminterrato: è presente un garage di circa 93,00 mq. con accesso dal cortile interno del lotto;
•Piano rialzato: è presente una civile abitazione con ingresso dal vano scala di circa 180,00 mq. di copertura compreso la veranda, composta da n°3 camere da letto, cucino, soggiorno/pranzo, salone, bagno ripostiglio e ampia veranda;
•Piano primo: è presente una civile abitazione con ingresso dal vano scala di circa 180,00 mq. di copertura compreso la veranda, composta da n°2 camere da letto, cucino, soggiorno/pranzo, bagno ripostiglio e ampia veranda;
L’immobile si trova in Via Quaglie n°160 nel Comune di Leporano (Ta), in ottima posizione, perché a 1,7 km dalla marina di Leporano, ma anche vicinissima, quasi attaccata a Talsano.
L’abitazione si presenta in buono stato, le scale di accesso fino al piano coperture sono rivestite in marmo, e la copertura del tetto è in ottime condizioni.
L’immobile è ubicato su un lotto di circa 730,00 mq. (vedi planimetrie allegate) con ingresso da Via Quaglie.
Il fabbricato attualmente è predisposto per due civili abitazioni molto grandi, ma si potrebbe suddividerlo anche in 4 appartamenti o anche realizzare una struttura come b&b visto l’elevata richiesta di camere in zona.
- 10 Loc.
- 2 Bagni
- 450m²
Terreno / Edificabile in Strada Vicinale Pegne 100, Leporano
Trattativa riservata
Nuova proposta Immobiliare! . PREZZO SOTTOCOSTO!
L’Agenzia Bottazzo Immobiliare propone in vendita esclusiva suolo Edificatorio in contrada “Pegna” ricadente in zona C1.17 e C1.18 del Piano Regolatore Generale del Comune di Leporano (Ta) su Via Pegne e su Strada provinciale Via per Porta Taranto, e una piccola parte in zona agricola.
Lotto complessivo di 19.492, 00 mq circa di cui 15.058, 00 mq. ricadenti in zona C del PRG, e 4.434, 00 mq ricadenti in zona a verde agricolo.
Il lotto ha una forma irregolare, con un prospetto su Via Pegne di circa 135,00 metri lineari, mentre la recinzione che si affaccia sulla provinciale è di 160,00 metri lineari circa (vedi planimetria allegata)
Indici del suolo zona C1.17 e C1.18:
Lotto minimo: 700,00 mq.
Rapporto di copertura 0,30 mq/mq
Altezza massima fabbricato h=7,50 metri o 8,50 (con piano seminterrato adibito a box)
Indice di fabbricabilità fondiario 1,20 mc/mq
Possibilità di realizzare ps+pt+pp
Profondità massima fabbricato 12,00 metri
Distanza minima fra fabbricati 10,00 metri
Indici del suolo zona agricola:
Lotto minimo: 10.000, 00 mq.
Altezza massima fabbricato h=4,50 metri
Indice di fabbricabilità fondiario 0,03 mc/mq
Distanza minima dai confini 10,00 metri
Il lotto ricadente nel comparto C1.17 e C1.18 è soggetto alla realizzazione dei piani attuativi, quindi per poter edificare all’interno del lotto, bisognerebbe redigere il piano attuativo da sottoporre all’ufficio tecnico, prevedendo le aree a standard urbanistici da cedere all’Amministrazione comunale, e realizzando i servizi primari.
Il prezzo di Vendita è: Trattativa riservata.
Agenzia Bottazzo Immobiliare
Corso Vittorio Emanuele 36
Lizzano (Ta) tel.: 349.29. 58.012.
- 19.492m²
- Terreno / Edificabile